「東京よりも高い利回りを得られるの？」と、2022年10月24日のブログにて、大阪のワンルーム投資の特徴をご紹介しました。

今回は、東京でのワンルーム投資と比較してみられる、大阪のワンルーム投資のメリットを3点ご紹介します。

東京にない大阪ワンルーム投資のメリット
東京と大阪のワンルーム投資を比較すると、大阪のワンルーム投資には次のようなメリットがあります。

1)価格が安い
東京でワンルームマンションを購入する場合と比較すると、大阪であれば半分ほどの価格で購入できるものが多くあります。

物件価格は東京に比べてぐっと安いものの、月々の賃料はそれほど差が大きくないため収支も良く、東京と比べて高い利回りが期待できるのです。

2)総戸数が多いマンションが多く、修繕費が安い傾向がある
東京と比較すると大阪のワンルームマンションは、総戸数が多い傾向にあります。
総戸数が多いほど一戸あたりが負担する修繕費が割安になるので、その分ワンルームマンションの管理費修繕積立金は安くなります。

そのため、東京と比べたときに、大阪のワンルームマンションでは月々のキャッシュフローが黒字収支となる傾向にあります。

この点も大阪のワンルーム投資の高い利回りの一因となっています。

3)建物割合が多く、節税効果が高い傾向
東京では土地の価格が高いがために、マンション取得費用のうち土地の価格が占める割合が高くなります。

一方、大阪では、マンション価格のうち建物の価格が占める割合が高いため、減価償却額も大きくなり、高い節税効果を得られます。

大阪エリアのワンルーム投資にご興味はありませんか？
今回は大阪のワンルーム投資のメリットをご紹介しました。

大阪のワンルーム投資は東京よりも物件価格や維持費が安く、節税効果も高いため、東京よりも高い利回りが得られます。

物件の取得価格を抑えながらワンルーム投資を始めたいと考えているようでしたら、大阪のワンルーム投資はとてもおすすめです。
弊社は東京だけでなく、大阪の物件も数多く取り扱っております。 ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。