2017-08-16

201700816-623-248

 不動産コンサルティングを手掛けるスタイルアクトは、首都圏の19カ所で開催される花火大会を屋上などで見て楽しめるタワーマンションの資産価値の下がりにくさを調査し、数値化した。
 対象としたのは主な花火大会の打ち上げ場所から半径約2km圏内に立つ2000棟のマンション。エリア内でもっとも階数の高い物件を抽出し、そのほかのマンションとの年間騰落率の差を比較した。比較差がもっとも大きかったのは「神宮外苑花火大会」が見られる高層マンションで15.7%増。それに対し2km圏内の全物件は1.5%増で、差は14.2%となった。次点で「立川まつり国営昭和記念公園花火大会」で10.0%増、2km圏内の全物件は1.8%減だった。
 花火大会が見えるマンションには希少性がある事は事実であり、資産価値に少なからず影響を与えているだろう。花火大会が資産価値に与える影響を厳密に見る事は難しいが、一つの重要な指標として参考にしてみる価値はある。

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