中古マンション価格の上昇が続いている。新築マンションの供給が減ったり、値上がりしたりしていることを受けて、中古マンション価格も連れ立って上昇している。とりわけ上昇率が高い東京23区はリーマン・ショック前の高値水準に迫る勢いだ。 東京カンテイの井上さんは「需要と供給の関係で見れば、上昇余地はあるでしょう。現在、新築マンションの供給が少ないこともあり、23区内の中古マンションの流通戸数も少ない。今は売り手の方が強気でいられるため、値上がりする傾向が高い。供給戸数が増えると値崩れが起きる可能性があるが、今の供給戸数はようやく底打ちしたかという水準です。23区内のマンション需要は高いため、景気が大きく悪化しない限り、上昇基調は続くと思います」と語っている。 【駅名（沿線名）　リセールバリュー率（新築坪単価／中古坪単価）】 1位　小伝馬町（東京メトロ日比谷線）　131.8%（193.9／255.5） 2位　豊洲（東京メトロ有楽町線）　131.6%（180.1／237.0） 3位　辰巳（東京メトロ有楽町線）　127.5%（155.7／198.5） 4位　半蔵門（東京メトロ半蔵門線）　127.4%（428.9／546.4） 5位　外苑前（東京メトロ銀座線）　125.8%（409.0／514.7） 6位　市ヶ谷（JR総武線・中央線各駅停車）　122.1%（289.8／354.0） 7位　麹町（東京メトロ有楽町線）　121.7%（361.4／440.0） 8位　都筑ふれあいの丘（グリーンライン）　121.7%（109.7／133.5） 9位　南千住（東京メトロ日比谷線）　121.5%（141.8／172.3） 10位　元町・中華街（みなとみらい線）　120.9%（209.4／253.0） 地下鉄日比谷線の小伝馬町駅、有楽町線の豊洲駅や辰巳駅、半蔵門線の半蔵門駅、銀座線の外苑前駅など上位12位以内のリセールバリュー率は120％を超えている。これは購入当時より2割以上高い価格で売れる可能性があることを示す。 いまの好景気の流れを上手く使い、投資マンション経営を始めてみてはいかがだろうか。