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リアルユナイテッド人事担当です。
右肩上がりに高くなっていくマンション価格について、人事担当の観点から解説していきたいと思います。

結論は【経費が上がっているから】、ということに、集約してくるのですが、その理由を3回に分けてお伝えしていきます。

投資マンションを検討されるお客様は、基本的には企業勤めの方が多く、いわゆる社会保険に加入していると思います。

社会保険とは健康保険、厚生年金、介護保険、雇用保険、労災保険をひとまとめにした言い方です。

しかしながら、建設現場ではようやく、大手ゼネコンの現場で、社会保険に入っていないと現場に入れない。
となってきた。という現状です。
※国から狙い撃ちされたという考え方もありますが…

なぜ、加入していなかったかというと、社会保険に加入すると、半分は会社が支払いますので、会社の負担が増え、 結果的に人件費が増える。ということに繋がるからです。
また、社会保険に入っても現場の方の給料には反映されない(むしろ減る)ため、あえて入らない方も昔は多くいました。

企業に務められている方も、給料明細から引かれる控除額の大きさにびっくりすることが、多々あるのではないでしょうか?

そのびっくりする金額は、会社と折半してその金額になっていますので、実際の会社負担額はもっと大きいです。
それだけの金額が+αで人件費として、建物を建てる際にかかってきます。

この流れは上流のゼネコンから下流にどんどん広がっていき、止まることはありません。
現場の働く人にとっては、働きやすい環境ができて、良いことです。
しかし、マンションを買おうと思っている方からしたら…

価格はどんどん上がっていく可能性が高いので、早いうちに検討した方が良いかもしれませんね。

人事担当からみたマンション価格が上がっていく訳①
→社会保険加入による人件費上昇


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